Lý giải cơn sốt bất động sản đầu năm 2021

Mới đầu năm 2021, cơn sốt đất nền đã lan rộng khắp cả nước, giá đất liên tục leo thang. Lý giải cho hiện tượng này, một số chuyên gia trong ngành đã chỉ ra những yếu tố tác động mạnh mẽ.

Theo các chuyên gia lĩnh vực bất động sản, tâm lý thị trường đã ảnh hưởng sâu rộng đến các hoạt động trao đổi và mua bán bất động sản. Khoảng thời gian sau tết Nguyên Đán cũng là thời điểm bất động sản khá sôi động, đặc biệt là phân khúc đất nền. Thêm vào đó, các chủ đầu tư và phát triển dự án liên tục tăng cường các hoạt động quảng cáo, tiếp thị khiến bất động sản càng thêm sôi động.

Thêm vào đó, người mua đang có khoản vốn được tích góp sau một năm cày cuốc, lãi suất tiền gửi ngân hàng đang sụt giảm khiến tâm lý đầu tư vào tài sản nhà đất sinh lời tốt hơn. Ngoài ra, đây cũng là thời điểm mà các cơ chế chính sách đi vào thực thi, khiến tâm lý khách mua hàng cũng được thoải mái hơn.

Các thông tin quy hoạch mới nhất: phát triển hạ tầng như quy hoạch phát triển khu dân cư mới, mở đường, xây cầu, sân bay, quy hoạch huyện lên thành quận, quận lên thành phố, được các nhà đầu cơ và môi giới vận dụng hiệu ứng đám đông để tạo sóng tăng giá đất. Thêm vào đó, lãi suất cho vay cũng như lãi suất huy động ngân hàng vẫn có xu hướng tiếp tục giảm cộng với tiền nhàn rỗi của người mua hàng dẫn đến một lượng nguồn vốn được đổ vào thị trường bất động sản.

Ngoài ra, ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 dẫn đến tâm lý mua tài sản giữ tiền trong thời kỳ dịch, cộng với Việt Nam kiểm soát dịch Covid-19 hiệu quả, trở thành điểm đến an toàn của các nhà đầu tư nên bất động sản tại các khu vực có tiềm năng về du lịch nghỉ dưỡng bắt đầu có xu hướng tăng.

Theo các chuyên gia trong ngành bất động sản, đa số người Việt có tâm lý "Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời", tin rằng đổ tiền vào bất động sản luôn mang lại sự an toàn hơn bất kỳ kênh đầu tư nào khác như: vàng, chứng khoán, bitcoin,….Vì đất, nhà không mất giá theo thời gian mà lại tăng nhiều, tăng mạnh, tránh được sự trượt giá của tiền mặt (lạm phát).

Chính tâm lý này của người Việt đã kích thích nhu cầu đầu tư mạnh mẽ vào bất động sản. Chưa kể, nhiều người cũng ôm mộng đổi đời nhờ cơn sốt đất. Nhiều người ngẫu nhiên từ tay trắng thành tỷ phú trong 1 đêm là nhờ giá đất tăng chóng mặt khi có quy hoạch nông thôn mới, chỉnh trang đô thị, xây cầu, mở rộng đường. Chính tâm lý ôm đất chờ thời phất lên mà nhiều người sẵn sàng lao vào cơn sốt đất.