Bất động sản vùng ven TP.HCM đang trở thành 'điểm nóng'

Bất động sản sau một thời gian trầm lắng, đang có sự phân cấp rõ rệt: Thay vì chú trọng đầu tư vào các sản phẩm và dự án tập trung ở trung tâm thành phố, các nhà đầu tư và người có nhu cầu đang chuyển dịch dần sang các bất động sản vùng ven.

Bất động sản vùng ven TP.HCM dần lên ngôi

Theo số liệu báo cáo bất động sản quý III-2020, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam vừa công bố thì thị trường bất động sản Việt Nam đang có dấu hiệu khởi sắc cho thấy thị trường đã có sự phục hồi đáng kể. Nhiều chuyên gia cho rằng chính tốc độ đô thị hóa của TP.HCM tăng cao, quỹ đất trung tâm một ngày hạn hẹp là một trong những yếu tố cốt lõi dẫn đến sự thay đổi này.

Bất động sản vùng ven đang trở thành tâm điểm đầu tư cho những nhà đầu tư nhỏ lẻ, tiềm lực tài chính nhỏ cùng với ưu điểm vượt trội là giá cả phải chăng, quỹ đất rộng cùng khả năng sinh lời cao. Cũng theo đánh giá, hướng Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh vẫn còn quỹ đất nhưng giá cả đất đai tăng cao, ngược với cơ sở hạ tầng chưa thực sự phát triển, những khu vực này giờ đây chỉ thu hút những chủ đầu tư có tiềm lực tài chính dồi dào, vững vàng. Nếu là một nhà đầu tư nhỏ lẻ, ít vốn thì những mảnh đất, sản phẩm vùng ven sẽ là lựa chọn tối ưu trong thời điểm hiện tại.

Khan hiếm nguồn hàng, vướng mắc về pháp lý, cộng thêm giá cả được đẩy lên khá cao nên thị trường bất động sản TP.HCM trở nên khan hiếm nguồn hàng. Kéo theo đó, các quỹ đất rộng ở những tỉnh vùng ven như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, với giá cả cạnh tranh cùng sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, trở thành điểm đến với các nhà đầu tư, người mua có nhu cầu ở.

Long An - thị trường hấp dẫn đầu tư bậc nhất vùng ven TP.HCM hiện tại

Long An đang nổi lên là một thị trường hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư với dân cư tập trung đông đúc, sự phát triển của cơ sở hạ tầng với hàng loạt các dự án sắp được triển khai. Hơn nữa, vị trí tuyệt vời khi di chuyển thuận lợi vào trung tâm TP.HCM qua con đường Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 50 khiến nơi đây trở thành khu vực đắt giá để đầu tư và an cư lạc nghiệp.

Theo dự đoán, giá trị bất động sản Long An trong 2 – 3 năm tới sẽ có chỉ số tăng trưởng cao và ổn định, nhất là phân khúc đất nền với giá bán chênh lệch cao hơn 20% – 36% so với mức giá ban đầu trong năm 2020 - Đây sẽ là một tín hiệu tốt cho các nhà đầu tư đang quan tâm đến thị trường bất động sản tại tỉnh Long An. Đặc biệt với những nhà đầu tư với tiềm lực tài chính nhỏ thì đây sẽ là hướng đầu tư khôn ngoan với khả năng nguồn vốn nhỏ hẹp, tính thanh khoản rất cao và giá trị của bất động sản được duy trì nhờ các nguồn thu như cho thuê làm xưởng hay xây phòng trọ cho lực lượng công nhân thuê lại.

Cũng trong thời gian vừa qua, dự án The Sol City tại xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An vừa cho ra mắt thị trường với quy mô lên đến 103 ha với 3 phân khu chính gồm: The Sol Center, Smart Town và Sky Gate Town. Đây là dự án đang rất “sốt” ở thời điểm hiện tại, mang đến cơ hội kinh doanh sinh lời và an cư lâu dài, không lo về tài chính trong tương lai tại một trong những khu đô thị hiện đại và sầm uất bậc nhất cả nước.